사랑의교회 예배당 건축 논란/개요

1 공사개요[편집 | 원본 편집]

공사명 사랑의교회(SGMC) 신축공사
대지위치 서울시 서초구 서초동 1541-1 일대
지역,지구 준주거지역/지구단위계획구역/주차장설치제한구역
주용도 종교시설
규모 지상 14층, 지하 8층
대지면적 6,782.8 m2 (2051.8 평)
건축면적 3,117.3 m2 (942.99 평)
건폐율 45.96% (법정: 60%)
용적율 398.65% (법정: 400%)
도로
최고높이 75m 대법원협의 - 남측타워: EL 103.1 (75m)이하, 북측타워: EL 82 (50m) 이하
구조 철근콘크리트조, 철골조 조경면적 법정 1,017.42 m2 (15%)
연면적 지상 27,019.50 m2 (8173.4 평) 계획 1,586.85 m2 (23.4%)
지하 39,365.77 m2 (11908.15평) 공개공지 법정 678.28 m2 (10%)
전체 66,385.27 m2 (20081.54 평) 계획 730.60 m2 (10.77%)
주차대수 법정 1대 / 1000 m2 이상 56,041.57/1000 = 56.04 56대 이상 주차계획 주차대수 245대 (장애인주차 포함)
1대/200 m2 이하 56,041.57/200 = 280.2 280 대 이하 장애인 주차 8대
법정 계 56 ~ 280 대 계획주차대수의 3% 이상, 245 x 0.03 = 7.35(8대)
승강기 법정 승용승강기 2+{(13,938.23-3,000)/2,000}=7.5 (16인승 이상 4대) * 6층 이상 면적: 13,938.23 m2
비상용 승강기 북측타워: 1대 (+31m 이상 1,500 m2 이하 1대), 남측타워: 1+{(1,702.84 - 1,500)/3,000} = 1.07 대
계획 승용 승강기: 7대 (24인승) 비상용 승강기: 3대 (북측 1대, 남측 2대)
정화조 처리용량 5,300인용 처리 방법 3단 부패 탱크법

2 층별개요[편집 | 원본 편집]

층 별 면적(㎡) 세부용도
지하 8층 1,858.49 기계실, 창고, 정화조, 우수조 등
지하 7층 5,483.01 주차장, 창고, 발전기실, 정화조 등
지하 6층 6,371.19 주차장, 공조실, 창고, 휴게실, 전기실 등
지하 5층 6,674.57 교리공부실, 성가대실, 방송실, 세미나실, 창고, 램프 등
지하 4층 6,755.56 본당, 영상예배실, 공조실, 기도실, 창고, 램프 등
지하 3층 4,961.03 본당, 집회실, 공조실, 창고, 램프 등
지하 2층 4,493.62 본당, 집회실, 공조실, 창고, 램프 등
지하 1층 2,768.30 본당상부, 기도실, 어린이집, 공조실, 방재실, 램프 등
지상 1층 2,241.08 카페, 서점, 공조실, 로비 등
지상 2층 2,874.78 예배실, 소그룹실 등
지상 3층 2,629.63 예배실, 공조실 등
지상 4층 2,736.34 예배실, 회의실, 사무실, 공조실 등
지상 5층 2,599.44 예배실, 소그룹실 등
지상 6층 2,446.11 예배실, 사무실 등
지상 7층 2,179.83 예배실, 사무실 등
지상 8층 2,113.61 예배실, 사무실 등
지상 9층 1,539.70 세미나실, 공조실 등
지상 10층 1,517.15 세미나실, 기계실 등
지상 11층 1,429.73 사무실, 세미나실, 회의실, 공조실 등
지상 12층 1,209.89 사무실, 회의실, 목회자실, 공조실 등
지상 13층 722.43 휴게실, 주방, 공조실 등
지상 14층 716.78 세미나실, 공조실 등
합계 66,385.27

3 도로점용허가 현황[편집 | 원본 편집]

허가번호 점용장소 점용면적 점용목적 점용기간 점용료(원)
2010-350 서울시 서초구 서초동 1741-1 도로(지하) 1,077.98㎡
점용너비: 폭 7m, 길이 154m
지하층 점용연면적: 5,744㎡
지하실 2010.4.9 ~ 2019.12.31 2010년 : 138,614,410원 (부가가치세 10% 포함)
2011년 : 184,819,250원
2012년 : 235,240,060원
  • 허가 조건

1. 기부채납이행 : 서초구 서초동 1541-1 일대 사랑의 교회 신축건물(철근콘크리트조)중 325m2(건평)에 해당하는 건축물(남측 B1,붙임 도면)에 대하여 기부채납 하여야 하며 기부채납한 동 재산의 관리 및 소유 등 권한일체를 서초구에 이전한다. 또한, 건축물 사용승인전 기부채납 재산에 대한 공유재산심의회 및 구의회 승인을 받을 수 있도록 모든 기부채납관련 제반서류를 제출한다.

2. 해당 도로 지하에는 도시가스, 상,하수관로, 통신선 등 공공매설물이 있으므로 관련기관과 반드시 협의 및 입회하에 공사하고 사고발생 및 민원발생을 방지하여야 하며 발생시 수허가자가 민형사상 등 모든 제반 책임을 진다.

3. 허가면적 및 기간 초과점용을 일체 금지하며 부득이한 경우에는 추가로 허가를 받아야 한다.

4. 계속점용이 필요한 경우 허가기간 만료 30일전까지 갱신허가를 신청하여야 한다.

5. 점용기간이 만료되었거나 점용을 폐지 또는 허가가 취소되었을 때에는 허가 받은 자의 부담으로 도로를 원상회복하여야 하며, 원상회복 전까지는 변상금을 납부하여야 한다. 다만, 원상회복을 할 수 없거나 부적당한 경우에는 그러하지 아니하다.

6. 점용기간이 종료된 후에는 점용구간에 대해 신청자 부담으로 원상복구 하여야 한다.

7. 차량출입으로 인한 도로파손 시에는 신청자 부담으로 즉시 원상복구하여 보행인 통행에 불편이 없도록 조치하여야 한다.

8. 허가받은 자의 사망에 의한 상속, 법인의 합병,변경 등으로 권리를 승계받은 자는 30일 이내에 구청장에 신고하여야 한다.

9. 허가 받은 자는 구청장이 도로관리에 관하여 명하는 제반지시사항을 준수하여야 하여, 허가기간중이라도 공익상 필요하다고 인정할 때에는 허가사항을 변경 하거나 허가를 취소할 수 있다.

10. 허가받은 자는 허가된 점용목적 이외의 타용도로 사용하여서는 아니된다.

11. 허가받은 자는 도로의 점용과 관련하여 발생하는 민,형사항의 모든 책임을 진다.

12. 허가받은 자는 점용기간 중 도로를 손괴하였을 때에는 즉시 원상복구하거나 이에 상당한 복구비용을 부담하여야 한다.

13. 기타사항은 도로법령 및 관계법규에 의한다.

14. 이상 각호의 조건을 위반하였을 때에는 허가를 취소할 수 있으며, 이 경우 손해배상을 청구할 수 있다.